2 Rue Laug, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laug, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laug, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 412 mètres
- - Collège privé Assomption à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 412 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laug
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laug, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laug dans son marché local
Prix du 2 Rue Laug par rapport à la voie
Sur Rue Laug, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Laug se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laug par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laug se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laug à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laug est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 2 Rue Laug à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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