4 Rue Noémie, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Noémie, affiche un prix moyen de 3 080 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Noémie, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Martraye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Furci à 72 mètres
- - Remise à Jorelle à 660 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 730 mètres
- - Collège Brossolette à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 730 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 456 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Noémie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Noémie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Noémie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Noémie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noémie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Noémie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Noémie dans son marché local
Prix du 4 Rue Noémie par rapport à la voie
Sur Rue Noémie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 4 Rue Noémie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Noémie par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Noémie se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 25.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Noémie à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Noémie est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 4 Rue Noémie à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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