8 Rue Paul Eluard, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Eluard, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Saule Blanc à dominante résidentielle.
11 niveaux - 169 logements - 1802 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Furci à 95 mètres
- - Remise à Jorelle à 586 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 845 mètres
- - Collège Brossolette à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 845 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Eluard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 8 Rue Paul Eluard se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Eluard par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Eluard se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Bondy et 25.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Eluard à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Eluard est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
