2 Rue Paul Vaillant-couturier, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vaillant-couturier, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vionnet - Renoir à 239 mètres
- - Bondy à 947 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1047 mètres
- - Collège Jean Renoir à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 109 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vaillant-couturier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vaillant-couturier à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vaillant-couturier est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
