9 bis Rue Rabelais, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Rabelais, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 765 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 510 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 510 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Rabelais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 9 bis Rue Rabelais se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Rabelais par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Rabelais se situe 34.14 % en dessous de la moyenne de Bondy et 48.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Rabelais à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Rabelais est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
