2 Rue Raoul, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°34 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raoul, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vaillant à 101 mètres
- - Remise à Jorelle à 831 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 549 mètres
- - Collège Henri Sellier à 84 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 549 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raoul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue Raoul se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 19.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raoul à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raoul est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 2 Rue Raoul à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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