26 Rue Raoul, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raoul, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raoul, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Friches.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vaillant à 163 mètres
- - Remise à Jorelle à 685 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 678 mètres
- - Collège Henri Sellier à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 678 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raoul
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raoul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raoul dans son marché local
Prix du 26 Rue Raoul par rapport à la voie
Sur Rue Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 26 Rue Raoul se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raoul par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Raoul se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 0.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raoul à Bondy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raoul est de 24.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
