3 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 42 parkings - 804 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 29 mètres
- - Bondy à 949 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 792 mètres
- - Collège Jean Renoir à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 510 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Salengro
Les 6 ventes au 3 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Salengro, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 3 Rue Roger Salengro se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Salengro par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Salengro se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 11.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Salengro à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Salengro est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
