31 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 40 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 46 mètres
- - Bondy à 666 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1008 mètres
- - Collège Jean Renoir à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 502 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 250 mètres
Ventes au 31 Rue Roger Salengro
Les 5 ventes au 31 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Salengro se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bondy et 27.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Salengro à Bondy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Salengro est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
