7 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Salengro, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 11 parkings - 683 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
- - Bondy à 912 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 848 mètres
- - Collège Jean Renoir à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 466 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 233 mètres
Ventes au 7 Rue Roger Salengro
Les 10 ventes au 7 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Salengro, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 7 Rue Roger Salengro se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Salengro par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Salengro se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 16.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Salengro à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Salengro est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 7 Rue Roger Salengro à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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