18 Rue Sainte-Barbe, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Sainte-Barbe, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 386 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 248 mètres
- - Bondy à 953 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 893 mètres
- - Collège Jean Renoir à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 247 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Sainte-Barbe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 18 Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 18 Rue Sainte-Barbe se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Sainte-Barbe par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Sainte-Barbe se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Bondy et 33.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Sainte-Barbe à Bondy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Sainte-Barbe est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 18 Rue Sainte-Barbe à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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