31 Rue Yvonne, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Yvonne, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 155 mètres
- - Bondy à 612 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1140 mètres
- - Collège Jean Renoir à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 468 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Yvonne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 31 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 31 Rue Yvonne se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Yvonne par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Yvonne se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Yvonne à Bondy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Yvonne est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
