8 Rue Yvonne, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yvonne, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 86 mètres
- - Bondy à 744 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1054 mètres
- - Collège Jean Renoir à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 388 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yvonne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 8 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 8 Rue Yvonne se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yvonne par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yvonne se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Bondy et 28.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yvonne à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yvonne est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 8 Rue Yvonne à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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