14 Villa Carnot, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Villa Carnot, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°14 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Villa Carnot, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Carnot à 145 mètres
- - Bondy à 437 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1026 mètres
- - Collège Brossolette à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 875 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 347 mètres
Ventes au 14 Villa Carnot
Une vente a été recensée au 14 Villa Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Villa Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Villa Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Villa Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Villa Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Villa Carnot dans son marché local
Prix du 14 Villa Carnot par rapport à la voie
Sur Villa Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 14 Villa Carnot se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Villa Carnot par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Villa Carnot se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 6.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Villa Carnot à Bondy
Le loyer moyen estimé au 14 Villa Carnot est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 150 € au 14 Villa Carnot à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 829 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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