2 Villa du Breuil, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa du Breuil, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa du Breuil, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 274 mètres
- - Bondy à 757 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1191 mètres
- - Collège Jean Renoir à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 300 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 235 mètres
Ventes au 2 Villa du Breuil
Les 5 ventes au 2 Villa du Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa du Breuil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Villa du Breuil par rapport à la voie
Sur Villa du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Villa du Breuil se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa du Breuil par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa du Breuil se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 22.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa du Breuil à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Villa du Breuil est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
