2 Villa Gabriel Seailles, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Gabriel Seailles, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Gabriel Seailles, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rosny à 183 mètres
- - Bondy à 1037 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1152 mètres
- - Collège Jean Renoir à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 206 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 408 mètres
Ventes au 2 Villa Gabriel Seailles
Les 3 ventes au 2 Villa Gabriel Seailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Gabriel Seailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Gabriel Seailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gabriel Seailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gabriel Seailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Gabriel Seailles dans son marché local
Prix du 2 Villa Gabriel Seailles par rapport à la voie
Sur Villa Gabriel Seailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Villa Gabriel Seailles se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Gabriel Seailles par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Gabriel Seailles se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Bondy et 25.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Gabriel Seailles à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Gabriel Seailles est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
