7 Villa Lavigne, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Lavigne, affiche un prix moyen de 3 306 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Lavigne, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Carnot à 177 mètres
- - Bondy à 563 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 918 mètres
- - Collège Brossolette à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 781 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 393 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Lavigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Lavigne dans son marché local
Prix du 7 Villa Lavigne par rapport à la voie
Sur Villa Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 7 Villa Lavigne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Lavigne par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Lavigne se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 20.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Lavigne à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Lavigne est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 7 Villa Lavigne à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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