4 Villa Thorel, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Thorel, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Thorel, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 91 logements - 1876 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Polissard à 179 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 633 mètres
- - Collège Jean Renoir à 522 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 516 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 396 mètres
Ventes au 4 Villa Thorel
Les 12 ventes au 4 Villa Thorel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Thorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Thorel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Thorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Thorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Thorel dans son marché local
Prix du 4 Villa Thorel par rapport à la voie
Sur Villa Thorel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 4 Villa Thorel se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Thorel par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Thorel se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 18.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Thorel à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Thorel est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 900 € au 4 Villa Thorel à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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