2 Allée de Coubron, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Coubron, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Coubron, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 30 parkings - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 67 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 914 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 296 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 296 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 124 mètres
Ventes au 2 Allée de Coubron
Les 8 ventes au 2 Allée de Coubron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Coubron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Coubron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Coubron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Coubron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Coubron dans son marché local
Prix du 2 Allée de Coubron par rapport à la voie
Sur Allée de Coubron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Allée de Coubron se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Coubron par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Coubron se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 46.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Coubron à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Coubron est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
