8 Allee de l’Aqueduc, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de l’Aqueduc, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de l’Aqueduc, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 166 logements - 2036 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 258 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 503 mètres
- - Collège Romain Rolland à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 503 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 219 mètres
- - Ecole primaire Claude Dilain à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de l’Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de l’Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de l’Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de l’Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de l’Aqueduc dans son marché local
Prix du 8 Allee de l’Aqueduc par rapport à la voie
Sur Allee de l’Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 8 Allee de l’Aqueduc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de l’Aqueduc par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de l’Aqueduc se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 26.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de l’Aqueduc à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de l’Aqueduc est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
