45 Allée de la Chapelle, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°43 et du 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée de la Chapelle, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 781 mètres
- - Collège Louise Michel à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée de la Chapelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 45 Allée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 45 Allée de la Chapelle se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de la Chapelle par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée de la Chapelle se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et -32.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée de la Chapelle à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 45 Allée de la Chapelle est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clichy-sous-Bois a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
