32 Allée de la Limite, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Limite, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de la Limite, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 341 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 953 mètres
- - Collège Louise Michel à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 281 mètres
Ventes au 32 Allée de la Limite
Les 2 ventes au 32 Allée de la Limite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Limite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Limite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Limite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Limite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Limite dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Limite par rapport à la voie
Sur Allée de la Limite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 32 Allée de la Limite se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Limite par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de la Limite se situe 43.93 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 9.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de la Limite à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de la Limite est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
