2 Allee des 3 Pins, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des 3 Pins, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des 3 Pins, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pelouse à 73 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 837 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 521 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 521 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 367 mètres
Ventes au 2 Allee des 3 Pins
Une vente a été recensée au 2 Allee des 3 Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des 3 Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des 3 Pins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des 3 Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des 3 Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des 3 Pins dans son marché local
Prix du 2 Allee des 3 Pins par rapport à la voie
Sur Allee des 3 Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Allee des 3 Pins se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des 3 Pins par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des 3 Pins se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 39.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des 3 Pins à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des 3 Pins est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
