4 Allée des Houx, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Houx, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Houx, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 138 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 949 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 377 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 377 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 288 mètres
Ventes au 4 Allée des Houx
Les 5 ventes au 4 Allée des Houx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Houx, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Houx dans son marché local
Prix du 4 Allée des Houx par rapport à la voie
Sur Allée des Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 Allée des Houx se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Houx par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Houx se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 43.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Houx à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Houx est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
