31 Allée des Lilas, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Lilas, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 1077 mètres
- - Collège Louise Michel à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Lilas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 31 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 31 Allée des Lilas se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Lilas par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Lilas se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 26.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Lilas à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Lilas est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
