18 Allée des Marguerites, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Marguerites, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 1175 mètres
- - Collège Romain Rolland à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Marguerites, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 18 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 18 Allée des Marguerites se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Marguerites par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Marguerites se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 30.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Marguerites à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Marguerites est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.11 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
