1 Allée du Rocher, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Rocher, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 545 mètres
- - Collège Louise Michel à 545 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Rocher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 1 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 1 Allée du Rocher se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Rocher par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Rocher se situe 51.61 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 5.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Rocher à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Rocher est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
