32 Allée du Rocher, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée du Rocher, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 374 mètres
- - Collège Louise Michel à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée du Rocher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 32 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 32 Allée du Rocher se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée du Rocher par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée du Rocher se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 9.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée du Rocher à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Allée du Rocher est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
