13 Allée Dunand, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Dunand, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Dunand, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 884 mètres
- - Collège Louise Michel à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 280 mètres
Ventes au 13 Allée Dunand
Une vente a été recensée au 13 Allée Dunand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Dunand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Dunand dans son marché local
Prix du 13 Allée Dunand par rapport à la voie
Sur Allée Dunand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 13 Allée Dunand se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Dunand par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Dunand se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 17.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Dunand à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Dunand est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
