8 Allée Dunand, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Dunand, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Dunand, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 867 mètres
- - Collège Louise Michel à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Dunand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Dunand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Dunand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Dunand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Dunand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Dunand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Dunand dans son marché local
Prix du 8 Allée Dunand par rapport à la voie
Sur Allée Dunand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 8 Allée Dunand se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Dunand par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Dunand se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 15.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Dunand à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Dunand est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
