3 Allée Marcel Paul, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marcel Paul, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 202 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 918 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 153 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 285 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marcel Paul dans son marché local
Prix du 3 Allée Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 3 Allée Marcel Paul se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marcel Paul par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marcel Paul se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 33.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marcel Paul à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marcel Paul est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
