23 Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Pierre Simon, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 828 mètres
- - Collège Louise Michel à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Pierre Simon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Pierre Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Pierre Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Pierre Simon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Pierre Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Pierre Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Pierre Simon dans son marché local
Prix du 23 Allée Pierre Simon par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 23 Allée Pierre Simon se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Pierre Simon par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Pierre Simon se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 17.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Pierre Simon à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Pierre Simon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
