34 Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Pierre Simon, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°23 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 801 mètres
- - Collège Louise Michel à 801 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Pierre Simon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Pierre Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Pierre Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Pierre Simon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Pierre Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Pierre Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Pierre Simon dans son marché local
Prix du 34 Allée Pierre Simon par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 34 Allée Pierre Simon se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Pierre Simon par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Pierre Simon se situe 45.41 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 8.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Pierre Simon à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Pierre Simon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
