4 Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Pierre Simon, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
- 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 1103 mètres
- - Collège Louise Michel à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Pierre Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Pierre Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Pierre Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Pierre Simon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Pierre Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Pierre Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Pierre Simon dans son marché local
Prix du 4 Allée Pierre Simon par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 4 Allée Pierre Simon se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Pierre Simon par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Pierre Simon se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Pierre Simon à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Pierre Simon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
