4 Allée Racine, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Racine, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°1 et du 10.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Racine, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 371 logements - 7410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorette à 109 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 588 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 445 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Racine dans son marché local
Prix du 4 Allée Racine par rapport à la voie
Sur Allée Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 4 Allée Racine se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Racine par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Racine se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 47.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Racine à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Racine est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
