10 bis Allée Robert Besson, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée Robert Besson, affiche un prix moyen de 3 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée Robert Besson, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 765 mètres
- - Collège Louise Michel à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 95 mètres
Ventes au 10 bis Allée Robert Besson
Les 6 ventes au 10 bis Allée Robert Besson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée Robert Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée Robert Besson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée Robert Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée Robert Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée Robert Besson dans son marché local
Prix du 10 bis Allée Robert Besson par rapport à la voie
Sur Allée Robert Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 10 bis Allée Robert Besson se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée Robert Besson par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée Robert Besson se situe 46.18 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 8.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée Robert Besson à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée Robert Besson est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
