3 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 649 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 649 logements - 4977 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 65 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 451 mètres
- - Collège Romain Rolland à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 451 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 424 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 184 mètres
Ventes au 3 Allée Victor Hugo
Les 3 ventes au 3 Allée Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Victor Hugo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 3 Allée Victor Hugo se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Victor Hugo par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Victor Hugo se situe 42.53 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 63.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Victor Hugo à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Victor Hugo est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
