5 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 649 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 649 logements - 4977 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 61 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 449 mètres
- - Collège Romain Rolland à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 449 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 427 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 167 mètres
Ventes au 5 Allée Victor Hugo
Une vente a été recensée au 5 Allée Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Victor Hugo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 5 Allée Victor Hugo se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Victor Hugo par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Victor Hugo se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 62.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Victor Hugo à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Victor Hugo est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.11 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
