1 Allée William Gutschmidt, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée William Gutschmidt, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée William Gutschmidt, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 628 mètres
- - Collège Louise Michel à 628 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 267 mètres
Ventes au 1 Allée William Gutschmidt
Une vente a été recensée au 1 Allée William Gutschmidt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée William Gutschmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée William Gutschmidt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée William Gutschmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée William Gutschmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée William Gutschmidt dans son marché local
Prix du 1 Allée William Gutschmidt par rapport à la voie
Sur Allée William Gutschmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 1 Allée William Gutschmidt se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée William Gutschmidt par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée William Gutschmidt se situe 50.38 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 5.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée William Gutschmidt à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée William Gutschmidt est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
