20 Allée William Gutschmidt, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée William Gutschmidt, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée William Gutschmidt, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 509 mètres
- - Collège Louise Michel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée William Gutschmidt
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée William Gutschmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée William Gutschmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée William Gutschmidt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée William Gutschmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée William Gutschmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée William Gutschmidt dans son marché local
Prix du 20 Allée William Gutschmidt par rapport à la voie
Sur Allée William Gutschmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 20 Allée William Gutschmidt se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée William Gutschmidt par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée William Gutschmidt se situe 51.71 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 4.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée William Gutschmidt à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 Allée William Gutschmidt est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
