3 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 15.31 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 84 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 224 mètres
- - Collège Romain Rolland à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 224 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 130 mètres
- - Ecole primaire Marie Pape-Carpentier à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 3 Boulevard Emile Zola se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Emile Zola par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Emile Zola se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 38.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Emile Zola à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Emile Zola est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
