4 bis Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 109 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 269 mètres
- - Collège Romain Rolland à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 269 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 4 bis Boulevard Emile Zola se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Emile Zola par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Emile Zola se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 27.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Emile Zola à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Emile Zola est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
