5 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5.
- 4796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 186 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 364 mètres
- - Collège Romain Rolland à 282 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 364 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 17 mètres
Ventes au 5 Boulevard Emile Zola
Les 6 ventes au 5 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 5 Boulevard Emile Zola se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Emile Zola par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Emile Zola se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 13.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Emile Zola à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Emile Zola est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
