8 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Emile Zola, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Romain Rolland à 245 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 416 mètres
- - Collège Romain Rolland à 338 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Emile Zola, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 Boulevard Emile Zola se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Emile Zola par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Emile Zola se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 26.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Emile Zola à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Emile Zola est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
