3 Boulevard Gagarine, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gagarine, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gagarine, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 1551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 87 mètres
- - Collège Louise Michel à 87 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 331 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1 à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gagarine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gagarine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gagarine par rapport à la voie
Sur Boulevard Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 3 Boulevard Gagarine se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gagarine par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gagarine se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 50.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gagarine à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gagarine est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
