3 Place du Château, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Château, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 20 locaux - 2087 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorette à 111 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 785 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 383 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 171 mètres
Ventes au 3 Place du Château
Les 6 ventes au 3 Place du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Château, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Château dans son marché local
Prix du 3 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 3 Place du Château se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Château par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Château se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 33.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Château à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Château est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
