32 Residence Sevigne, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Residence Sevigne, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 287 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence Sevigne, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 287 logements - 5349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genettes à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 425 mètres
- - Collège Louise Michel à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 731 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 188 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 188 mètres
Ventes au 32 Residence Sevigne
Les 78 ventes au 32 Residence Sevigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Residence Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Residence Sevigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence Sevigne dans son marché local
Prix du 32 Residence Sevigne par rapport à la voie
Sur Residence Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 32 Residence Sevigne se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence Sevigne par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence Sevigne se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 46.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence Sevigne à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Residence Sevigne est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
