28 Rue de l'Abbaye, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Abbaye, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 994 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 383 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 520 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 573 mètres
- - Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB) à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 28 Rue de l'Abbaye se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Abbaye par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Abbaye se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 20.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Abbaye à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Abbaye est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
