5 Rue de l'Abbaye, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbaye, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 822 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 359 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 591 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 540 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 5 Rue de l'Abbaye se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbaye par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbaye se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 46.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbaye à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbaye est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
