12 Rue des Prés, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 20.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 Rue des Prés, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Iris 11.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 261 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 999 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 185 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 377 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 12 Rue des Prés se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prés se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et -23.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clichy-sous-Bois a augmenté de 16.64 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
